در ارتفاعات سرسبز اربکله رامسر، پروژه‌ای در حال شکل‌گیری است که مفهوم سکونت را از مرزهای متعارف فراتر می‌برد. «شهرک ویلایی میراث» نه‌تنها به‌عنوان یکی از پروژه‌های شاخص شرکت فست ویلا شناخته می‌شود، بلکه در عمل، یک پلتفرم زیست‌پذیرِ نوین است که بر تلفیق زندگی معاصر با بستر طبیعی منطقه استوار شده. این شهرک با وسعتی بالغ‌بر ۵۰۰٬۰۰۰ مترمربع، از سال ۱۴۰۴ وارد فاز مطالعاتی شده و اکنون با برنامه‌ریزی کلان‌نگر، در مسیر طراحی و اجرای شهری پایدار و انسان‌محور قرار دارد.
جایگاه استراتژیک؛ جغرافیای هوشمند میان کوه و دریا
موقعیت منحصربه‌فرد «میراث» در ارتفاعات اربکله، آن را از نظر اقلیمی، بصری و سکونتی در زمره نقاط استراتژیک شمال کشور قرار داده است. این محدوده با امکان بهره‌گیری همزمان از مناظر جنگل‌های انبوه هیرکانی و چشم‌انداز وسیع دریای خزر، یک بستر منحصربه‌فرد برای توسعه‌ی سکونتگاه‌های سطح بالا محسوب می‌شود. از دید تحلیلگران بازار مسکن لوکس، ارتفاع‌مبنا بودن سکونتگاه نه‌تنها مزایای اقلیمی (مانند تهویه طبیعی و کاهش رطوبت) فراهم می‌کند، بلکه به‌لحاظ ارزش‌گذاری دارایی ملکی در بلندمدت، یک امتیاز ساختاری است.
معماری بومی_معاصر؛ زبان طراحی منطبق با بستر
در پروژه میراث، طراحی معمارانه فراتر از زیبایی بصری است و نقش یک زبان ساختاری را ایفا می‌کند که هماهنگی میان انسان، محیط و فرهنگ بومی را بازنمایی می‌کند. تیم طراحی با الهام از الگوهای معماری سنتی مازندران و با بهره‌گیری از اصول معماری اقلیمی، فرم‌هایی خلق کرده که در عین معاصر بودن، ردپای طبیعت را در خود حفظ کرده‌اند.
مصالح به‌کاررفته در این پروژه، به‌طور هوشمندانه انتخاب شده‌اند؛ به‌عنوان مثال، استفاده از چوب فرآوری‌شده، متریال‌های سبک، و رنگ‌های هم‌خوان با بافت طبیعی منطقه، باعث شده تا هر ویلا به‌عنوان بخشی از زیست‌بوم اطراف دیده شود، نه یک برهم‌زننده تعادل محیطی.
کاربری‌های ترکیبی؛ طراحی یک جامعه پویا
در رویکرد شهرسازی نوین، موفق‌ترین پروژه‌ها آن‌هایی هستند که تنها سکونت‌محور نیستند، بلکه زندگی‌محورند. فست ویلا نیز در پروژه میراث، با رعایت همین اصل، شهرکی طراحی کرده که پاسخ‌گوی طیف گسترده‌ای از نیازهای کاربران است. چهار رکن کلیدی در تقسیم‌بندی عملکردی این پروژه عبارت‌اند از:
- واحدهای ویلایی متنوع: با تنوع متراژ، فرم و کاربری اختصاصی
- فضاهای جمعی و نیمه‌عمومی: همچون مسیرهای پیاده‌روی در بستر طبیعی، پارک‌های موضوعی و باغ‌های آرامش
- خدمات رفاهی و اجتماعی: شامل کلینیک سلامت، باشگاه، فضاهای فرهنگی و فروشگاه‌های محلی
- زیرساخت‌های پشتیبان هوشمند: مانند شبکه جمع‌آوری آب باران، نورپردازی خورشیدی و مدیریت انرژی
این تنوع کاربری، شهرک ویلایی میراث را به یک زیستگاه کامل با قابلیت‌های زیستن بلندمدت و کیفیت زندگی بالا تبدیل می‌کند.
تکنولوژی ساخت LSF؛ زیرساخت آینده‌نگر
در فازهای ساخت پروژه میراث، تکنولوژی LSF (Light Steel Frame) به‌عنوان زیرساخت اصلی اجرایی انتخاب شده که همسو با رویکرد صنعتی‌سازی و توسعه پایدار است. این فناوری ساخت که مبتنی بر سازه‌های فولادی سبک سرد نورد شده است، در چند محور ارزش‌آفرینی می‌کند:
- افزایش سرعت اجرا: به‌دلیل پیش‌ساختگی قطعات در کارخانه و مونتاژ سریع در سایت
- کاهش بار مرده سازه: که منجر به ایمنی بیشتر و کاهش آسیب‌پذیری در زلزله می‌شود
- سازگاری با اقلیم مرطوب: به‌واسطه‌ی مقاومت بالا در برابر خوردگی و رطوبت
- قابلیت بازیافت و کاهش ضایعات ساختمانی: مطابق با اصول ساخت سبز
استفاده از LSF در پروژه‌ای با مقیاس میراث، نه‌تنها یک انتخاب فنی، بلکه نشانه‌ای از تعهد فست ویلا به معماری صنعتی آینده‌محور و زیست‌پایدار است.
طراحی منظر ساختارمند؛ بازتعریف هم‌زیستی انسان و طبیعت
در پروژه میراث، طراحی منظر نه به‌عنوان تکمیل‌کننده معماری، بلکه به‌مثابه ستون فقرات تجربه زیستی در نظر گرفته شده است. تیم طراحی منظر با استفاده از اصول لندسکیپ اکولوژیک، فرآیند یکپارچه‌ای برای شکل‌گیری محیط‌های طبیعی، تعامل‌پذیر و ماندگار طراحی کرده‌اند.
- مسیرهای ارگانیک پیاده‌روی با شیب‌های ملایم و پوشش بومی
- جانمایی سکونتگاه‌ها با در نظر گرفتن نقاط دید شاخص به جنگل یا دریا
- استفاده از گونه‌های گیاهی بومی (مثلاً شمشاد، آزاد و ازگیل) برای کاهش نیاز آبی
- احداث فضاهای نشیمن طبیعی در بستر شیب‌دار برای ایجاد حس تملک مکانی
این طراحی لایه‌لایه، امکان تجربه زندگی طبیعی در مقیاس انسانی را فراهم می‌کند، بدون آنکه فضا حس مصنوعی یا طراحی‌شده داشته باشد.
میراث به‌عنوان یک الگو؛ ترکیب پایداری، سرمایه‌گذاری و اصالت
هدف نهایی پروژه، فراتر از فروش ویلا یا توسعه یک سایت اقامتی است. فست ویلا با پروژه میراث، در حال تعریف الگویی است برای شهرک‌سازی بومی در شمال کشور، الگویی که بر سه اصل متکی است:
1.پایداری زیست‌محیطی: با طراحی حداقل‌مصرف، متریال سبز و حفظ توپوگرافی طبیعی
2.پویایی اجتماعی: با طراحی فضاهای مشارکتی، فرهنگی و خدماتی
3.هویت‌سازی محلی: از طریق روایت معماری بومی در قالب معاصر
چنین رویکردی باعث شده که پروژه «میراث» نه‌تنها جذاب برای خریداران لوکس، بلکه برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر نیز یک گزینه ممتاز باشد.
جایگاه در بازار شمال؛ فراتر از رقبا
بررسی بازار ویلاسازی شمال نشان می‌دهد که کمتر پروژه‌ای توانسته با چنین ترکیبی از زیبایی‌شناسی، مهندسی، موقعیت و ساختار کلان‌نگر به بازار وارد شود. مزیت‌های رقابتی میراث:
- دسترسی منحصربه‌فرد به جنگل و دریا بدون اشغال بستر طبیعی
- رویکرد طراحی اقلیمی-محور با استانداردهای بین‌المللی ساخت
- زیرساخت‌های هوشمند و کم‌مصرف با قابلیت نگهداری بلندمدت
- تیپ‌سازی متنوع و معماری سفارشی‌پذیر در مقیاس بزرگ
این ویژگی‌ها پروژه را به گزینه‌ای مطلوب برای سبد سرمایه‌گذاری املاک در شمال بدل کرده‌اند.
نتیجه‌گیری
«میراث» را باید فراتر از پروژه‌ای ساختمانی دید. این شهرک، نمود عینی تلفیق آینده‌نگری، تخصص مهندسی، طراحی بومی و احترام به زیست‌بوم است. گروه ساختمانی فست ویلا با این پروژه، نشان داده که می‌توان همزمان زیبایی، فناوری و انسان‌محوری را در کنار هم نشاند و الگویی ماندگار برای شهرک‌سازی در ایران امروز ارائه کرد.